Bouwbedrijf Dries LagemaatDe grond onder uw woning
Op de Veluwe bouwt u op zand, niet op klei of veen. Dat klinkt als goed nieuws, en meestal is het dat ook, maar het vraagt wel om andere keuzes bij de fundering en de afwatering. In dit artikel leest u waar u op moet letten.
Zand draagt goed, maar niet overal even goed
Zandgrond heeft een hoge draagkracht en zakt veel minder dan veen. Daardoor kan een woning hier vaak op staal worden gefundeerd, dus rechtstreeks op een verbrede voet in de grond, zonder heipalen. Dat scheelt in de kosten en in de overlast. Maar de bodem op de Veluwe is niet overal gelijk: stuwwallen, dekzand en oude beekdalen liggen door elkaar heen. Een grondonderzoek blijft daarom nodig, ook als de buurman geen palen hoefde te slaan.
Let op het grondwaterpeil
Hoger op de stuwwal zit het grondwater diep en is een kelder of souterrain goed te doen. In de lagere delen richting de IJssel en de beekdalen staat het water dichter onder het maaiveld en wordt een kelder al snel een waterdichte bak, met bijbehorende kosten. Laat het peil meten in het natte seizoen, niet in een droge zomer, anders krijgt u een te rooskleurig beeld.
Water wegleiden in plaats van afvoeren
Zand laat water snel door. Dat maakt infiltratie op eigen terrein hier vaak een prima oplossing: regenwater van het dak gaat de grond in via een infiltratiekrat of een grindkoffer, in plaats van het riool in. Veel gemeenten op de Veluwe stellen dat inmiddels ook als eis bij nieuwbouw. Houd er rekening mee in het ontwerp, dan hoeft het later niet alsnog in de tuin te worden ingegraven.
Waar het misgaat
- Funderen zonder grondonderzoek, op aanname van de buurkavel
- Een kelder plannen zonder het grondwaterpeil in het natte seizoen te kennen
- Hemelwaterafvoer pas bij de aanleg van de tuin bedenken
- Geen rekening houden met een hoogteverschil op het perceel
Van grond tot oplevering
Bouwbedrijf Dries Lagemaat bouwt al ruim 13 jaar op de Veluwe en kent de ondergrond hier. Wij denken vanaf het eerste ontwerp mee over fundering, waterhuishouding en hoogteverschillen. Neem vrijblijvend contact op.