Bouwbedrijf Dries LagemaatWerk dat twee keer gedaan moet worden
De meeste tegenvallers bij een verbouwing komen niet door slecht vakwerk, maar door een verkeerde volgorde. Wie de stappen op de goede plek in de planning zet, voorkomt dat afgewerkt werk weer open moet.
Van ruw naar fijn
De vaste vuistregel is: eerst alles wat vuil, zwaar en constructief is, daarna pas wat mooi moet worden. Dus sloop, constructie en dakwerk vooraan. Vervolgens de leidingen voor water, elektra en ventilatie. Daarna dichtzetten, stucwerk en dekvloer, en pas als laatste tegelwerk, keuken, sanitair en schilderwerk. Elke keer dat u die volgorde omdraait, betaalt u een deel twee keer.
Beslis op tijd over wat later komt
Waar de keuken komt te staan, bepaalt waar de afvoer en de aansluitingen moeten liggen. Welk sanitair u kiest, bepaalt de inbouwdiepte in de wand. Die keuzes moeten dus gemaakt zijn voordat de leidingen de vloer in gaan, niet als de tegels er al liggen. Neem daarom vroeg in het traject de tijd voor de definitieve keuzes, ook al lijkt dat nog ver weg.
Houd rekening met droogtijd en levertijd
Dekvloeren en stucwerk moeten drogen, en dat kost weken, niet dagen. Kozijnen, keukens en speciaal tegelwerk hebben levertijden die kunnen oplopen. Die twee zaken bepalen vaak het tempo van de hele verbouwing. Bestel op tijd en plan het natte werk zo vroeg mogelijk, zodat de droogtijd meeloopt met het overige werk.
Plan een marge in
Bij vrijwel elke verbouwing komt er onderweg iets tevoorschijn wat niemand had voorzien: een oude leiding, een verrotte balk, een muur die niet recht is. Reken daarom op wat extra tijd en budget. Dat is geen pessimisme, het is de ervaring van iedereen die dit vaker meemaakt.
Een planning die klopt
Bouwbedrijf Dries Lagemaat zet voor elk project de volgorde en de planning vooraf op papier, inclusief droogtijden en levertijden. Zo weet u wanneer wat gebeurt. Neem vrijblijvend contact op voor een afspraak.